7月15日 ，武汉市硚口区发布最新楼市政策
，全面推行城市更新购房消费券：年内在当地城市更新片区内或危旧房收购项目，通过以旧换新置换为指定楼盘的 ，由收购主体或实施主体给予以旧换新购房消费券，单套最高30万元。

　　上证报记者梳理发现
，近期，长沙 、青岛等城市的楼市新政中 ，均提到了住房以旧换新的相关措施 。业内人士认为
，住房以旧换新本质上是让老百姓住上更新
、更优质的房子，对于今年下半年楼市的止跌回稳巩固 ，或将发挥更加重要的作用
。

　　住房以旧换新

　　武汉加码

　　作为武汉首个探索住房“以旧换新”的中心城区
，硚口区从2024年2月开始试行区内住房的“以房换房 ”，并已完成三期住房“以旧换新
”。

　　为进一步满足居民刚性和改善性住房需求 ，当地在此次发布的《关于持续巩固房地产市场稳定态势的若干措施》中提出
，2025年7月15日至2025年12月31日期间，将持续推进住房以旧换新、全面推行城市更新购房消费券 、实施惠民购房补助等举措 。

　　其中 ，针对当地的城市更新征收项目
，被征收房屋选择购房券安置的，给予购房券原值15%的奖励和补助 ，并按照被征收房屋的建筑面积给予最高1000元/平方米的购房券使用奖励。对当地城市更新片区内或危旧房收购项目，被收购房屋通过以旧换新置换为指定楼盘的
，由收购主体或实施主体给予以旧换新购房消费券，单套最高30万元
。

　　此前 ，武汉市住更局相关负责人在接受上海证券报记者采访时表示
，当地自今年4月底出台了“汉九条”政策后，特别是加大了以旧换新、公积金等支持力度 ，以及将多子女家庭购房补贴范围扩大到全市范围
，有力促进了住房消费。

　　数据显示，今年6月 ，武汉新建住房和二手住房累计成交超过2万套
，新房月销量首次破万套 。目前，武汉正加大政策组合拳力度 ，巩固回稳态势
。其中就包括
，积极推动市区平台公司研究开展跨区以旧换新。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次武汉硚口的购房消费券 ，实际上是针对换房或以旧换新提供的一种票据，能更好地帮助和引导住房以旧换新
，体现了更多的政策支持 。而通过这种创新模式，能更好地促进交易 ，也让需求留在住房市场上
，从而进一步提振信心
。

　　已有多地推动住房以旧换新

　　据不完全统计，今年上半年 ，国内各城市出台的楼市调整优化政策超过340条
，主要围绕公积金
、发放购房补贴与以旧换新、调节土地供应等内容。有超过60城发布了购房补贴与以旧换新政策，支持居民家庭刚性购房需求 。

　　记者梳理发现 ，已有多地将以旧换新作为本轮楼市调控的主要发力点
。

　　7月14日
，长沙发布《关于进一步优化房地产发展措施的通知》提到，鼓励住房领域以旧换新 ，对本市家庭或个人出售自有住房
，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的 ，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。

　　同一天
，北京市怀柔区宣布，启动为期一年的商品房“以旧换新 ”试点 。具体流程上 ，由当地国资企业委托专业评估机构
，对“以旧换新”意向群众名下二手住房进行评估，双方根据评估价格洽谈协商一致后完成二手住房收购
。

　　“当前 ，购房者卖掉旧房换新房是一个大趋势
，因此各地都要加强住房以旧换新政策的研究。
”严跃进认为，以旧换新也从一个侧面反映出住房消费的持续升级 。近期 ，包括武汉 、长沙等地都提到了住房以旧换新
，表明这项工作在持续推进。由于以旧换新与各种交易密切相关，对于今年下半年楼市的止跌回稳巩固 ，也非常重要
。

（文章来源：上海证券报）